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新竹房屋仲介 誠售出價談巨城三民超美樓中樓專屬露臺戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
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- 社區：承寬名摩
- 總坪數：18.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.255 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：8.188 坪
- 土地面積：2.097 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地段，兼具學區與商圈優勢，且擁有稀有的高樓層與大露臺景觀，對於追求生活品質或投資收租的買家具有吸引力。然而，必須特別注意該物件登記用途為「一般事務所」，屬於商用性質，這將直接影響房貸成數、稅費成本及法律上的居住權益。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。
主要理由： 若您是為投資收租或作為辦公室使用，此物件地段優異、性價比尚可，值得列入考慮；但若您是以自住居住為主要需求，尤其是需長期定居或涉及子女學籍，由於商用物件的稅負較高且房貸條件較嚴苛，建議優先尋求同區住宅型態之房源，以降低持有成本與法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
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新竹中正武陵 加盟店
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