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新竹房屋仲介 誠售峰華苑稀有釋出新竹高樓景觀大三房附B2平面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：峰華苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：66.059 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.784 坪
- 附屬建物面積：5.705 坪
- 共同使用：25.57 坪
- 土地面積：5.585 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 25樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2-173
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4690 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東門國小 三民國中
鄰近公園：親水公園
生活機能： 中央市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4690 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東門國小 三民國中
鄰近公園：親水公園
生活機能： 中央市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且追求市中心生活便利性的買方來說，具備很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性難得： 新竹市中心高樓層且附帶車位的三房大戶極為罕見，尤其是 23 樓的高視窗設計，提供了難得的居住舒適度。
- 格局與機能完善： 三陽台設計大幅提升居住品質，且鄰近優質學區與交通樞紐，自住或未來轉手均有穩定接盤力道。
- 建議考量點： 雖然價格與單價偏高，但考量到其資產的「核心地段」屬性，長期持有價值值得信賴。若您預算能負擔且重視生活便利性與景觀資源，此處為極佳的換屋或傳家首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房屋仲介
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
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房仲電話：0908-582507
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新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
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