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新竹房屋仲介 誠售出價談竹東善藝｜全新三房露臺戶+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和發善藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.182 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.521 坪
- 附屬建物面積：2.629 坪
- 共同使用：21.032 坪
- 車位坪數：8.349 坪
- 土地面積：7.099 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3-2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於在科學園區工作的家庭或尋求高性價比新屋的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：1880 萬的總價在包含車位與全新屋齡的情況下，相對新竹科學園區其他區域仍具競爭力，且竹東鎮生活機能成熟，通勤與生活便利度兼備。
- 居住新穎度：僅 6 個月屋齡意味著房屋狀態良好，減少維護成本與時間，且現代化外觀符合現代居住美學。
- 特色空間：二樓專屬露臺是此案的亮點，能有效增加居住空間的靈活性，適合需要戶外空間的家庭。
建議：雖然物件條件優異，但由於位於 2 樓，強烈建議您在購屋前進行多次不同時段的實地探勘，確認噪音狀況與隱私程度是否符合您的敏感度，並詳細確認管理費所對應的公設維護水準，以確保長期居住的滿意度。
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