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南科房產顧問 善化LM W創世紀 2房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：W創世紀
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：16.59 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車牌辨識
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2102 元/月
管理描述：管理費：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立南科實驗高級中學、蓮潭國民中小學
鄰近公園：LM 蓮潭公園、LM兒北公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店、7-ELEVEN 陽光城門市
附近交通：南科火車站、南科火車站公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2102 元/月
管理描述：管理費：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立南科實驗高級中學、蓮潭國民中小學
鄰近公園：LM 蓮潭公園、LM兒北公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店、7-ELEVEN 陽光城門市
附近交通：南科火車站、南科火車站公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南科善化生活圈核心，屋齡新且擁有優質設施與停車位，對於在南科工作的自住族群或首購者而言，具備相當吸引力。雖然管理費略高且格局為 2 房，考量單價包含車位及地理位置優勢，整體性價比尚可。若買房者主要考量通勤效率與社區安全性，且能接受長期持有成本，值得考慮購入。
問與答
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
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服務態度：
房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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