※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.598 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.041 坪
- 附屬建物面積：3.917 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 車位坪數：6.95 坪
- 其他面積：6.95 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買（適合首購或改善型購屋者）
此物件在鳳山區的次新大樓產品中，具備相當高的性價比與居住質感。主要推薦理由如下：
首先，價格與坪效平衡，43.55 萬/坪的單價含車位，在 2 年屋齡的高樓層三房大樓中屬於合理區間，總價 2160 萬對於追求新屋機能的買方來說門檻適中。其次，生活機能完善，緊鄰捷運站、濕地公園及瑞興商圈，兼顧通勤效率與休閒品質。最後，細節設計貼心，如主臥衛浴開窗、大陽台及單純的 93 戶社區管理，能有效提升日常居住的舒適度與隱私感。
綜合評估，此物件非常適合追求新屋質感、重視社區環境且對通勤便利度有需求的家庭購置。若您能接受每月約 4000 多元的管理費及總價預算，這是一個具備高自住品質且資產價值穩定的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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