武廟商圈中正國小陽台
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武廟商圈中正國小陽台進出公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的首購族或投資收租者。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「價格」的平衡。位於苓雅武廟核心區，生活與交通機能極為成熟，對於自購自住或規劃出租都非常有利。雖然屋齡 44 年且無電梯、無車位是明顯劣勢，但單價 31 萬左右在該區域已屬合理，且房屋已重新翻修，能大幅降低入住前的額外投入。若您具備長期持有心態，或能確認周邊無淹水風險，這是一筆高 CP 值的置產標的；但若您考量未來轉手速度或對電梯依賴度高，則需慎重評估。建議議價時可針對屋齡與無車位因素進行調整，並優先確認銀行可貸成數。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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證號: (109)登字第366713號
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