※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬738 萬 - 參考單價：20.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.407 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：4.067 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於高雄楠梓後昌商圈的公寓，對於「追求實用性」與「學區需求」的家庭來說，是一處具備高性價比的選擇。物件最大的賣點在於「低總價」與「新裝潢」，總價約 788 萬元即可入手三房格局，且水電更新，無需額外花費修繕，非常適合預算有限的首購家庭或需要就近上學的孩子家庭。
然而，若您家中有多位高齡長者，或是對停車需求極高者，則需斟酌其無電梯及無車位（需額外支付租金）的限制。此外，公寓型態在貸款成數上可能不如電梯大樓靈活，建議與銀行確認貸款條件。
綜合建議： 若您重視居住品質、學區便利性且預算在 800 萬以內，此物件值得購買；但若您期望透過購置資產獲得高額資產增值，或是有無障礙通行的迫切需求，建議繼續尋找電梯大樓物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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