亞洲新灣區大遠百圖書
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亞洲新灣區大遠百圖書總館旁低總價3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬738 萬 - 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視屋況細節。
此物件對於首購族、投資者或是偏好亞灣區核心地段的購屋者來說，具有很高的性價比。其主要優勢在於以相對低的總價（738 萬）進入了高雄市最具發展潛力的亞洲新灣區，且高樓層格局方正，生活機能與環境品質（臨近公園與水岸）俱佳。
然而，您必須對「28 年屋齡」做好心理準備與風險評估。建議您在簽約前委託專業驗屋師詳細檢查水電管線與防水狀況，並確認管理費未來是否有漲幅或重大修繕基金的需求。若能接受老屋特性並善用其地理位置優勢，這是一筆值得入手的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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