高雄車站高醫商圈翻新
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高雄車站高醫商圈翻新精美車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：91.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自由一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.35 坪
- 土地面積：18.149 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地點優異、但單價偏高」之老舊透天產品。
購買建議： 若您非常看重通勤效率與生活便利性，且預算允許，此物件值得考慮。其最大亮點在於房屋已進行全面翻新，水電、防水及廚房設備均符合現代標準，省去了昂貴的裝修成本與時間，加上車庫配置在精華地段十分難得。
主要風險： 然而，91.55 萬/坪的單價在老舊透天市場中顯著偏貴，且 18.35 坪的空間要容納 4 個房間，生活空間將相當緊迫。此外，「增建至 3 樓」的合法性需向地政事務所或專業仲介再次確認，以免買後產生違建拆除風險。
結論： 適合「自用優先於投資」且能接受高密度居住環境的買家；若以長期投資或舒適度為首要考量，建議可將此物件與周邊價格較低之新成屋或較大型透天進行比較後再行決定。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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