※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬598 萬 - 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
久昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.044 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.814 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但重視生活機能」或「尋求投資收租」的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其優異的採光條件與已更新的水電系統，這有效抵消了老屋的許多隱憂。然而，買方必須考量 44 年屋齡對貸款條件的限制，以及無電梯無車位的生活不便。如果您能接受爬樓梯且主要目的是自住舒適度或長期租金回報，同時看重 115 年外環線通車後的潛力，這是一個值得考慮的切入點；反之，若您是高齡家庭或短期投資客，則建議更謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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