捷運前金站大同國小低
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捷運前金站大同國小低公設比亮麗三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
新盛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優於產品」的類型，適合重視生活機能、通勤需求高，且對老屋維護有心理準備的買家。
是否值得購買： 若您的核心需求是地理位置與交通便利性，則此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 地理位置無可取代：前金區為高雄核心商業區，鄰近捷運與商圈，自住方便且保值潛力佳。
- 實用率極高：19.7% 的公設比意味著每一分預算都花在室內坪數上，三房格局在該價位段相當難得。
- 價格具競爭力：單價約 26.43 萬，在該區域老舊電梯大樓中屬合理範圍，具備投資或自住價值。
建議： 購買前務必確認大樓屋況（尤其是頂樓防水狀況）及管理費基金提撥狀況，並評估自身對老屋維修的接受度。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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