梓官蚵子寮漁港全新完
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梓官蚵子寮漁港全新完工雙車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
中正五街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.55 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定。
此物件對於家庭成員較多、重視居住隱私與新成屋品質的買家來說，具備高度吸引力。其主要理由在於「雙車庫別墅」與「全新完工」的優勢，能同時滿足停車與低維護成本的需求，加上建商獲獎加持，降低了對新屋漏水等品質的疑慮。此外，鄰近中正路商圈與新台 17 線，兼顧生活機能與交通便捷性，符合「離塵不離城」的居住理想。
然而，建議買者需評估自身預算能否承受近 2400 萬的總價，以及是否接受該區域的流動性不如核心特區。若您計畫長期自住，此屋是提升生活品質的良好選擇；若純以投資獲利為目的，則需審慎考量該區房價的長期增值潛力與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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