※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：116.74 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
仙岩路
地圖
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- 社區：友座森閣
- 總坪數：14.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.41 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：4.98 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：日常服務業
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： 此物件適合尋求台北文山區低門檻商用置產，或打算創業自用的買家，具備相當高的配置價值。
主要理由：
- 地段與流量保證： 面臨仙岩路且鄰近興隆公園，擁有「黃金動線」，對於依賴散客的日常服務業至關重要。
- 資金效率： 1,750 萬總價進入台北市商業不動產市場門檻相對較低，且目前有穩定租約，初期投資報酬率有保障。
- 體質健康： 14 年屋齡在台北市商用房產中屬可接受範圍，且門面質感良好，後續僅需微調即可投入營運或維持收租。
綜合而言，若您重視現金流穩定性與地段優勢，此為優質的入場標的；惟需考量商用貸款限制及未來裝潢投入成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
文山房屋買賣
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林志朋(仲介，收取服務費)
暱稱：朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-665888
訂閱：14 (加入)
東森房屋 木新 加盟店
經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
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服務電話:0917665888林志朋
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