※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市苓雅區的核心生活圈，擁有極佳的商業與交通優勢，適合重視生活便利性與家庭居住空間的購屋者。3 房 2 廳的配置在 23 坪的空間內相當實用，且已重新翻修，入住品質尚可。然而，44 年的屋齡與無車位是主要考量點，加上每坪 31.24 萬的單價，對於老公寓而言屬中高價位。
是否值得購買： 若您考量的是短期自住兼備長期都更潛力，且能接受老建築的維護成本與無電梯的條件，此物件值得列入優先比較；但若您傾向新成屋或電梯大樓，或是短期內有換屋需求，建議再斟酌單價與屋齡的性價比，並評估未來轉手的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
因為緣份，您在眾多人裡選擇了我，成為值得信任的朋友；因為您的信任，我以真誠，優化您的資產配置，共創美好。
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