巨蛋首排捷運景觀五房
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巨蛋首排捷運景觀五房三衛雙主臥平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.34 坪
- 附屬建物面積：5.34 坪
- 共同使用：14.64 坪
- 其他面積：10.77 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 26樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在高雄市左營區屬於高機能型的自住首選，特別適合預算充足且對「空間規劃」與「生活便利性」有高度要求的多口家庭。
主要理由如下：
- 地段無可取代：漢神巨蛋與捷運優勢為該物業的核心價值，生活機能零距離，通勤極為便利。
- 格局罕見實用：五房三衛雙主臥設計在二手房市場中較少見，能滿足現代家庭對隱私與空間的需求。
- 需考量屋齡影響：雖然社區維護良好，但 26 年屋齡在購屋貸款上可能有折價或年限限制，建議您在洽談價格時納入此因素作為議價籌碼。
若您的購房目的為長期自住且家庭成員較多，此物件值得列入優先考察；但若偏向投資獲利或偏好新穎建築，則需斟酌單價與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
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陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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