五甲瑞隆商圈國泰建設
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鳳山買房
五甲瑞隆商圈國泰建設大四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
善美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.71 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：10.84 坪
- 其他面積：4.43 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住型」購屋者而言，值得列入考慮清單，特別是家中人口較多、需要四房格局且重視生活機能的家庭。國泰建設的品質與瑞隆商圈的便利性是其主要亮點，且低公設比能提供寬敞的居住空間，管理費在老屋中亦屬合理範圍。
然而，由於屋齡已達 35 年，買家必須提高對房屋結構安全與管線狀況的檢查力度。最關鍵的風險點在於賣方聲明「不負滲漏水瑕疵擔保責任」，這意味著一旦發現漏水問題需由買方自行處理，這在老屋交易中是潛在的高額成本。若買方在簽約前能透過專業檢測確認無滲漏隱患，並評估未來貸款年限是否符合需求，這將是一筆性價比極高的家庭住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
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