鹽埕大舞台商圈文青風
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鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬1088 萬 - 參考單價：54.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
北端街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 土地面積：15.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】值得考慮，但需確認細節與風險控管。
此物件對於追求「市中心生活便利性」與「寬敞居住空間」的購屋者而言，是一個具備實惠價值的選擇。主要理由如下：
- 格局罕見度高：在舊公寓市場中，9.9 公尺面寬與三面採光屬稀缺資源，居住舒適度遠高於一般方正老屋。
- 地段增值潛力：位於鹽埕區輕軌沿線核心，配套設施完善，未來轉手或出租皆有明確的區域基本面支撐。
- 省卻整修時間：已重新翻修且增建滿室，直接解決了老屋常見的格局不合理問題，對於忙碌的現代購屋者節省了大量心力。
然而，建議您在簽約前特別注意以下兩點：
- 釐清樓層與權狀：務必確認實際樓層為二樓而非標題的一樓，並核對建物謄本上的地址編號是否一致。
- 結構檢測：雖然屋況翻新，但仍建議聘請專業技師進行詳細的漏水或結構檢查，以排除 50 年老建築潛在的隱憂。
若能解決上述疑慮，此物件在高雄鹽埕區老公寓中屬高性價比的選品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
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陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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