登發國小面公園尊榮面
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登發國小面公園尊榮面寬電梯雙併車墅~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：111.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.58 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 土地面積：50 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件在 4,000 萬級距中具備極高的實用性與生活品質。其核心價值在於「大格局」與「新屋況」，對於有大家庭居住需求、注重隱私與公園景觀的買方來說，是非常理想的改善型住宅。37.71 萬的單價在雙拼車墅產品中具競爭力，且 7 年屋齡意味著入住後即可享用新宅優勢。
然而，購屋者需審慎評估財務能力與未來流動性。由於總坪數大、樓層高，若以投資增值為唯一目的，需考量高總價帶來的轉手週期。若您以自住為主，且預算充足，這是一處兼具尊榮感與生活機能的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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