新民國小自由黃昏市場
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新民國小自由黃昏市場車庫翻新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：63.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 土地面積：20.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於**「重視地段便利性與即住性」**的購屋者而言，具有一定的購買價值，但建議需謹慎評估預算與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段優質： 左營區為高雄發展熱區，交通便利與生活機能完整度高，長期保值性相對穩健。
- 屋況良好： 相比同區域老舊透天，此屋已翻新且更新水電，頂樓防水處理完善，可大幅降低入住後的維修成本。
- 需注意門檻： 由於屋齡已達 38 年且未含車位，加上單價近 64 萬/坪，對於預算有限或看重新成屋的買家來說，挑戰較大。
結論： 若您主要目的為自住，且能接受老屋的財務條件（如較短的貸款年限），此物件是左營區內具備高實用性與生活便利性的選擇；但若以投資保值為首要考量，建議再與同區域新案作進一步單價與持倉風險的比較。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第366713號
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