後勁捷運站台積電楠梓
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後勁捷運站台積電楠梓加工區旁透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「地理位置優先」且對「老屋條件有心理準備」的購屋者而言，值得考慮。其主要吸引力在於優越的地理位置，鄰近台積電楠梓廠區與後勁捷運站，具備強大的租金支撐力與保值潛力。此外，「店住兩用」的透天格局提供 6 間房的大空間，適合多代同堂或需要居家辦公的家族，單坪價格在該區域算具競爭力。
然而，50 年的屋齡與「不負滲漏水瑕疵擔保」的賣家聲明是最大隱憂。購屋前務必聘請專業鑑價師或工程師進行詳細檢測，並預留一筆緊急維修基金，同時提前向銀行確認貸款成數與年限是否合宜。若您能接受老屋潛在的維護風險，並看重其帶來的地段與空間價值，此物件具備很高的投資與自住性價比。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
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房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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