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五股電梯大樓 大慶榕莊方正採光大4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
凌雲路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶榕莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：56.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.23 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：3.18 坪
- 車位坪數：13.83 坪
- 其他面積：13.83 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2593 元/月
管理描述：含汽車位清潔費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：天乙公園、洲子洋公園
生活機能：成州市場、全聯、家樂福超市、美廉社
附近交通：高速公路、快速道路、近忠義橋、成州國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2593 元/月
管理描述：含汽車位清潔費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：天乙公園、洲子洋公園
生活機能：成州市場、全聯、家樂福超市、美廉社
附近交通：高速公路、快速道路、近忠義橋、成州國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入購屋清單優先觀察，特別適合追求空間實用性且預算約 1,700 萬的新北家庭。
主要理由如下：
- 居住密度低且空間大：在有限的總價下，能提供 4 房 2 廳的格局並含獨立車位，對於三代同堂或需要書房的家庭來說，滿足度高於同價位的小坪數新案。
- 財務負擔輕：低額管理費意味著每月的持有成本較低，且高樓層採光佳，居住品質在舊大樓中屬於優秀水準。
- 地理位置穩定：鄰近學校與市場，且緊鄰快速道路，通勤與生活機能均無虞。
建議注意事項： 由於屋齡已達 33 年，購屋前務必確認銀行貸款資格，以免因老屋評定價值或年齡問題導致貸款不成。此外，建議實地拜訪社區管委會，了解近年是否有重大修繕或公共基金儲備狀況，以評估未來潛在的維修風險。若貸款條件審查通過，此物件仍具相當的居住價值與實用性。
問與答
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經紀業名稱: 帝品不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173343號
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