台南 南科 邊間 透
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親友專約~近南科稀有傳家美墅大四套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：52.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.33 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求大坪數、且在南科或新市區工作的家庭買家來說，是一個值得考慮的選項。主要優勢在於「整棟買入」的居住彈性與通風採光條件，總價 1680 萬購得 4 層樓透天，單價具吸引力。然而，34 年的屋齡意味著購入後需預留整修預算，且缺乏車位是顯著的缺點，可能影響居住便利性。若買家能接受老屋的維護需求，並確認住商用性質符合貸款條件，此屋具有長期自住的潛力；若買家偏好新成屋或重視停車規劃，則建議斟酌再買入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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