五股 住辦合一透天厝
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五股電梯大樓 住辦合一透天厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：76.01 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：181.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：168.18 坪
- 附屬建物面積：13.38 坪
- 土地面積：79.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成州國小、五股國小、國中
鄰近公園：成功公園、洲子洋公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高速公路、快速道路、近坑口、成泰路三段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：成州國小、五股國小、國中
鄰近公園：成功公園、洲子洋公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高速公路、快速道路、近坑口、成泰路三段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件適合具有「生活與工作混合需求」的買家，但不建議作為純住宅用途的首購選擇。
主要理由如下：
- 功能定位特殊：乙種工業區性質的住辦合一房產，最大的價值在於空間的經濟效益與彈性，而非單純的居住舒適度。如果您本身從事需要倉儲、辦公的行業，此處是極佳的自用房產。
- 屋齡與維護考量：46 年的屋齡意味著您需要預留較高的整修預算（如管線、防水等），且老建築在貸款審核上可能會比新成屋嚴格，建議先確認銀行貸估價結果。
- 價格與地段匹配度：鑑於區域內的工業/住宅混合屬性，建議務必將參考單價與同區塊純住宅或純廠辦進行交叉比較，確保進場價格符合市場行情。
如果您能接受工業區的生活環境（如噪音、人車動線）並看重「買一處得兩用」的彈性，此物件具備相當的收藏與實用價值；若單純追求一般家庭的安全感與住宅區機能，則需謹慎評估轉售風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
五股電梯大樓
五股電梯大樓
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證號: (100)登字第173343號
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