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台南超級房仲推薦 平實清景麟夢公園3房2衛平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟夢公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.61 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：20.36 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件在地段與學區上確實具備稀缺優勢，對於重視子女教育及生活便利性的買家來說，是一個相當有吸引力的選擇。然而，「地上權」預售屋的性質是您必須重點考量的核心因素，這關乎未來的資產保值性與銀行貸款條件。
若您的購屋目的為自住且能接受產權型態，此價格在東區具備競爭力，值得考慮；若您的考量包含長期持有或投資增值，建議多比較周邊一般產權物件，並仔細審閱契約條款後再決定是否購買。
問與答
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