新興區電梯大樓2房車
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中央公園雙捷運 民生1號院 高樓層景觀2房平移車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 共同使用：11.3 坪
- 土地面積：1.25 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 34樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：中
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1180 萬元，單價約 44.16 萬/坪，屬於高雄市新興區的高價值標的。對於購屋者而言，若您預算充足且優先追求生活品質、交通便捷性及無敵景觀，此物件非常值得列入考慮；但若您的家庭結構需要 3 房以上或預算緊迫，則需慎重評估。
購買理由如下：
- 地段無敵：中央公園與雙捷運的黃金交叉點，加上新興區成熟的商圈，生活機能與交通優勢難以複製。
- 稀缺資源：高樓層視野包含高雄港與中央公園，且屋況極新，對於重視居住體驗的買家來說，滿足了「新」、「高」、「景」三大需求。
- 投資潛力：社區設施豪華且位置核心，具備良好的保值潛力與租賃收益基礎。
建議： 請優先確認對機械式車位的接受度，並考量未來若需轉手時，2 房格局在高單價市場下的流動性風險，建議適合投資或二人世界居住。
問與答
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