都會公園捷運站三年新
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都會公園捷運站三年新屋高樓層兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.78 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：8.55 坪
- 其他面積：5.44 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合首購族或投資客。
此物件具備極佳的地理位置與屋齡優勢，位於楠梓區都會公園捷運站旁，且鄰近台積電廠區，具備強大的租金支撐與交通便利性。三年新屋的屋況與完善的公共設施，能顯著提升生活質感。
主要理由如下：
- 投資報酬率佳：鄰近科學園區，租賃需求穩定，且目前已有租約，對於投資客而言可立即開始評估收租成效。
- 自住品質高：高樓層視野開闊，公共設施豐富，能滿足現代家庭對居住環境的高標準需求。
- 潛在風險注意：請確認 12 月底租約結束後的交接時間是否符合您的規劃，以及 1 衛設計是否符合家庭人口需求。若為首次購屋且預算約 1,050 萬，此物件在高雄北區屬於高性價比之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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