瑞隆商圈輕軌捷運站翻
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瑞隆商圈輕軌捷運站翻新騎樓美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：54.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞忠路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：5.93 坪
- 土地面積：16.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款「瑞隆商圈輕軌捷運站翻新騎樓美透天」對於重視生活機能、多代同堂自住的家庭而言，是一個值得考慮的選項。
主要購買理由如下：
- 即租即住條件佳：水電衛廚全數換新，大幅降低老屋隱憂與裝修麻煩，買下後即可安心入住。
- 機能強大：輕軌站旁加上瑞隆商圈成熟，生活採買、交通通勤都非常方便，適合依賴大眾運輸或常需外出者。
- 空間靈活性高：5 房 4 衛的配置在市面上較少見，特別適合子女剛畢業、與長輩同住或有居家辦公需求的家庭。
然而，建議您在決標前需注意以下幾點：
- 確認增建合法性：由於有增建樓層，務必請專業人員協助查詢建築執照及實際登記面積，避免日後衍生法律糾紛或拆遷風險。
- 停車規劃：因無車位，請評估家庭成員的車輛數量及周邊路邊停車狀況是否足夠。
- 價格比對：建議參考同區近期成交行情與新成屋單價，確認此 54 萬/坪的單價對於該屋齡是否具備合理溢價空間。
總結結論： 若經查冊確認增建無法律瑕疵，且您重視居住便利度而非單純資產增值，這是一棟非常適合長期自住的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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高雄大樓別墅
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