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8米路寬 龜山工業區核心廠辦｜近大湳交流道｜中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：657.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：657.85 坪
- 土地面積：526.652 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龜山工業區核心區塊，具備極佳的交通條件與產業鄰里氛圍，且硬體配置完善（含貨梯、天車），非常適合需要大型空間之製造業、倉儲業或企業作為自用據點的買家。
然而，考量其參考單價接近 35 萬/坪且總價級距高，建議買家應先審慎評估自身資金籌措與投資報酬率。若您有長持自用或穩定出租之規劃，此物件具備良好的基本面；若以短期投機或高流動性需求為考量，此類工業區大坪數物業則較不易快速變現。綜合而言，對於有實質產業需求且資金充裕的專業買家，此物件值得購入，但需充分評估其資金門檻與未來產業景氣走勢。
問與答
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