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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.44 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 車位坪數：7.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大四房空間」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要賣點在於總價合理且包含車位，單坪單價在新莊區具競爭性，加上管理費低廉，對於小家庭或三代同住而言，居住舒適度與經濟效益皆具吸引力。
然而，購屋前必須評估對「低樓層」與「老屋」的接受度。2 樓樓層涉及隱私與採光問題，而 23 年的屋齡則意味著未來可能面臨較高的修繕成本及銀行貸款限制。若能接受老屋特性，並有規劃裝修的預算與想法，此物件在自住需求上具備高度購買價值，建議在確認貸款額度與房屋結構安全後再行議價。
問與答
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黃建學(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建學 學長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-798738
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第362165號
買房賣房學長推薦 黃建學 0922798738 您好！我是您身邊的房產專家，專注於新莊、泰山和五股地區的電梯套房、公寓、大樓、華廈廠房等不動產服務。以誠實、負責的態度對待每位客戶，讓您在購屋的每一步都能感受到我的專業和熱情。我曾獲得2025年度業績亞軍、第二季百萬經紀人以及2023年度業績季軍的榮譽，這些成就不僅是對我努力的肯定，也是我持續為客戶提供優質服務的動力。
我深知買房對您來說是一項重要決策，因此我的目標是讓過程變得簡單而愉快。如果您對任何不動產需求有疑問，或者想了解當前市場趨勢，請務必聯繫我！期待與您共創美好未來，有任何問題隨時撥打我的電話，我會熱忱地幫助您！
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