方正,車位,華廈大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦榮富學區邊間三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：49.22 萬/坪
地址：新北市新莊區中榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：牛頓家庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.29 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：14.71 坪
車位坪數：11.14 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 2280 萬且附贈車位，對於尋求新莊區學區房、且預算有限的一般家庭而言，具有不錯的代表性。邊間戶與三房格局能滿足基本家庭機能，周邊生活商圈與交通優勢顯著。然而，31 年屋齡為主要隱憂，購屋前需特別注意房屋結構安全、漏水情況，並預留修繕預算。此外，貸款年限可能受屋齡影響，建議先與銀行確認核貸條件。整體而言，若對屋況要求不高且急需學區資格，此物件值得考慮；若追求長期資產增值與全新居住體驗，則建議慎重評估。

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