方正車位電梯大  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦幸福捷運質感宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2718 萬 (含車位價)
參考單價：56.66 萬/坪
地址：新北市新莊區思源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：極品21
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.75 坪
附屬建物面積：5.43 坪
共同使用：17.79 坪
樓別/樓高： 6樓 / 21樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算

此物件對於尋求寬敞空間與便捷通勤的家庭來說，是一個高性價比的選擇。主要理由是地點極佳，位於新莊思源路核心地段，且步行即可達捷運站，生活機能成熟。特別是有利於小家庭居住的大坪數格局與含車位的總價，在同等價位中競爭優勢明顯。

然而，必須考量的是 27 年的屋齡。這意味著在購入後，您可能需要投入一筆資金進行室內裝修或設施更新，同時銀行對於老屋的貸款評估可能會較為嚴格。若您能接受舊屋的翻新過程，並確認貸款額度符合預算，這是一個非常值得入手的居家選擇。建議購屋前務必仔細檢查房屋結構與漏水狀況，並確認銀行核貸詳情。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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