一樓公寓好停車  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦幸福捷運好停車一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬
參考單價：114.69 萬/坪
地址：新北市新莊區思源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：此物件並不適合作為長期自住的投資標的，但對於特定需求的買方（如為長者尋找低樓層住所，或短期持有以等待都市更新機會），仍具參考價值。

主要理由：

價格與屋齡不符：每坪約 114 萬的單價對於 50 年屋齡的公寓而言偏高，買入後資產價值隨時間貶值的風險較大。
居住品質隱憂：一樓與無電梯老公寓常見的採光不足、隱私性差及潮濕問題，可能會影響長期居住體驗。
融資與轉手限制：高齡屋可能導致貸款年限縮短，增加每月償還壓力，且 1 房格局在未來轉手時競爭者眾多，流動性較弱。

建議您在決定前，務必確認該社區的淹水紀錄、貸款額度，並與周邊新舊大樓的房價進行詳細比對，再行判斷。

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