石牌捷運站  士林買屋 / 士林買房 - 天母小西華兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1670 萬~~1570 萬
參考單價：139.06 萬/坪
地址：台北市士林區天母北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天母小西華
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.8 坪
附屬建物面積：1.1 坪
共同使用：4.39 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：天母國小、天母國中
鄰近公園：磺溪公園
附近交通：石牌捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但仍想在天母核心區置產的購屋者，具備相當吸引力。主要優勢在於總價門檻低且周邊資源豐富，特別適合剛需家庭或看重外租價值的投資者。然而，屋齡近 20 年且坪數較小為明顯劣勢，購屋前務必確認房屋修繕狀況及未來車位成本。若您的主要目的是長期持有收租或作為首次置產進階，此標的值得深入考察；若對居住空間要求極高或追求新成屋，則需再斟酌比較。

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