四號公園大樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛台北宜安邊間四房+坡車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬 (含車位價)
參考單價：65.67 萬/坪
地址：新北市中和區宜安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北宜安
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.28 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：21.79 坪
土地面積：6.86 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權,管理費含車位管理費
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5801 元/月
管理描述：含車位管理費
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：智光市場
附近交通：景平捷運站.公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 3880 萬，坪數約 55 坪，整體而言屬於「值得考慮」的標的，特別適合有家庭居住需求且重視通勤便利性的買方。

主要理由如下：首先，地點優勢顯著。緊鄰景平捷運站與中和國小學區，搭配四號公園與商圈，生活便利性極高，這在未來轉手時是重要的加分項。其次，戶型設計優異。邊間採光好、格局方正且房間皆有窗戶，一層四戶的單純性帶來良好的居住品質，加上附帶車位，解決了該區域常見的停車問題。最後，性價比尚可。雖然屋齡已達 21 年，但管理費合理且設施完善，對於追求大空間與優質社區環境的買家來說，這是一個能平衡居住品質與資產價值的選擇。

建議買主在簽約前，仔細檢視建築結構安全及水電管線狀況，並確認車位權利歸屬，以確保購屋安全。

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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