(施工中)萬大捷運華  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛 (施工中)萬大捷運~翠庭溫馨電梯四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：44.49 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翠庭華廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.21 坪
附屬建物面積：6.82 坪
共同使用：9.96 坪
土地面積：11.2 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：積穗國小.積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園
生活機能：勝利市場
附近交通：員山公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視家庭居住空間、計畫長期持屋且對通勤需求不高的購屋者。主要理由在於其四房的大格局與低公設比，在該區域屬於稀缺資源，能滿足三代同堂的需求；加上萬大捷運線未來通車帶來的交通加成，具長線增值潛力。

然而，買家需慎重考慮36 年屋齡帶來的銀行貸額風險與修繕成本，以及未附帶車位的缺憾。建議在簽約前務必進行嚴格的房屋檢測，確認無嚴重瑕疵，並評估自身對貸款年限的接受度。若預算許可且能接受老屋特性，此物件可視為置產之選；若偏好新房或對貸款條件敏感，則建議再斟酌考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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