永安捷運大樓  永和買屋 / 永和買房 - 中和永和房屋林宗盛永安捷運~永安時代~邊間1+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2308 萬
參考單價：98.38 萬/坪
地址：新北市永和區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永安時代
格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.1 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：5.63 坪
土地面積：1.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管理費每坪 80 元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購買，但需符合您的居住階段與需求。

此物件位於中和永和核心地段，擁有極高的交通便利性與學區資源，對於首次購屋者、小家庭或投資客來說，是非常具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「捷運對面」的黃金地段以及「邊間通風好」的居住品質，加上大陽台設計，能顯著提升居住舒適度。

然而，在決定購買前，您必須斟酌以下兩點：首先，無車位且坪數僅 23 坪，若家庭成員增加或依賴汽車通勤，可能會感到侷促；其次，單價接近百萬，對於 17 年屋齡的建築而言，未來轉手時的競爭壓力與折價空間需納入考量。若您能接受坪數較小的條件，並看重通勤效率與學區，此物件確實是值得入手的良選。

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