四號公園大樓  永和買屋 / 永和買房 - 中和永和房屋林宗盛四號公園～低公設～成家美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1840 萬
參考單價：82.18 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.7 坪
附屬建物面積：6.88 坪
共同使用：1.81 坪
土地面積：2.16 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

此物件適合特定族群，但需謹慎評估屋齡影響。

主要理由如下：

地段與便利性無可挑剔： 對於在台北市上班、重視生活機能的購屋者來說，永安捷運站與四號公園周邊的便利性是極大優勢，且一層兩戶的設計提供了不錯的居住隱私。
總價具吸引力： 總價約 1,840 萬元，是進駐捷運區電梯大樓的相對低門檻選項，對於預算有限但希望有電梯的房子來說，是進入該區域的契機。
屋齡與單價需權衡： 35 年的屋齡意味著貸款條件可能受限，且每坪 82.18 萬的單價對該屋齡而言略高。若您打算長期自住或投資收租，此價格尚可接受；但若您期望短期內快速轉手獲利或偏好新穎建築，則需慎重考慮。

建議： 若您預算有限且通勤需求強烈，此物件是個不錯的起點，但建議賞屋時務必請專業人員檢查管線與防水狀況，並與銀行確認貸款細節，以確保交易安全與後續負擔能力。

問與答

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專業品質：

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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