新店安德商圈大樓  新店買屋 / 新店買房中和永和房屋林宗盛 ★園味生活▪︎大四房▪︎雙坡平車位★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬
參考單價：39.54 萬/坪
地址：新北市新店區安德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：園味生活
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：78.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.57 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：33.01 坪
車位坪數：24.41 坪
土地面積：11.96 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：28 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權,雙車位管理費共 1200 元/
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2950 元/月
鄰近學校：安坑國小，安康國中
鄰近公園：安成公園
生活機能：安德市場
附近交通：安坑輕軌捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件對於追求空間實用性且需車位的家庭買家而言，具備不錯入手價值。最大的亮點在於總價包含雙坡平面車位，同時擁有大四房寬敞格局，能有效滿足家庭成長需求。且鄰近安德商圈與捷運站，生活機能成熟，兼具居住品質與交通便利性。

然而，買房者需留意屋齡已達 28 年的事實，這可能影響銀行貸款額度與年限，建議在簽約前務必確認房屋狀況及相關修繕紀錄。若預算允許且能接受老舊大樓的潛在維護成本，此物件在區域內的性價比相當突出，值得列入購屋名單並安排現場賞屋進一步評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中和永和房屋

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