南勢角捷運公寓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛大土持16.95坪~華新街稀有三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：41.92 萬/坪
地址：新北市中和區華新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.59 坪
土地面積：16.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興南國小.中和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：華新市場
附近交通：南勢角捷運站.公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市中和區核心地段，擁有極佳的學校與生活機能，且土地持分比例突出，對於尋求「土地價值」、「學區需求」或「都更投資」的買家而言，具備相當吸引力。然而，56 年的高屋齡與無電梯設計是主要硬傷，且單價每坪近 42 萬在老公寓市場中偏高。

建議： 若您重視長期資產配置、子女教育或計畫長期持有等待都更，此物件值得深入考察；若您偏好居住舒適度（如電梯、新穎設施）或短期投資回報，則建議比較周邊新成屋或較低單價之老公寓，以評估風險與性價比。

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中和永和房屋

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