景平捷運店面  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛景新商圈大面寬金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3600 萬
參考單價：104.38 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.13 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：2.46 坪
土地面積：11.33 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：景新國小
鄰近公園：景新公園
生活機能：景新市場
附近交通：南勢角捷運,景平捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於新北市中和區景平路的住家用金店面，總價 3600 萬元。從投資報酬率角度檢視，月租 6 萬對照高昂單價與低殖利率（約 2%），並不適合追求短期租金回報的買方。然而，考量其 10 公尺大面寬優勢及雙捷運站輻射範圍，對於有意長期持有、兼具自住與商業用途的客群而言，具備一定的收藏價值。

主要建議如下：若您看重地段的交通與商業能見度，並願意承擔老屋維修風險及低租金回報率，可納入考慮；但若純粹為了收租或短期投資，此標的可能非最優選擇。購買前務必詳查房屋結構安全性，並確認稅賦性質是否為住家用以享有較佳的貸款額度與稅負優勢。

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