四號公園店面  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛四號公園~面公園~出租金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7800 萬
參考單價：148.85 萬/坪
地址：新北市中和區中安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：52.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.44 坪
附屬建物面積：6.97 坪
共同使用：4.99 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永和區黃金地段，擁有公園景觀與捷運優勢，適合具有長期投資眼光或自有商用需求的買家。然而，考量總價近 7,800 萬元，且以目前預估租金推算之報酬率約 1.9%，低於市場常見的商業投資報酬水準，且屋齡已近 30 年，潛在維護成本需納入評估。若您計畫長期持有以抵禦通貨膨脹，並能接受初期報酬率較低，此物件具備一定的收藏與保值價值；若單純追求短期現金流回報，則建議再斟酌財務規劃或尋找更高報酬標的。

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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