SOGO商圈店面  大安買屋 / 大安買房 - 中和永和房屋林宗盛 ★忠孝復興SOGO★蛋黃區金店面★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11600 萬
參考單價：672.07 萬/坪
地址：台北市大安區忠孝東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：住安大廈
總坪數：17.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.46 坪
附屬建物面積：0.84 坪
共同使用：0.96 坪
土地面積：1.69 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：48 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小，仁愛國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：SOGO百貨
附近交通：忠孝復興捷運站.公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資，不建議自住

此物件位於台北市東區核心地帶，擁有不可複製的黃金地段優勢，且目前已有穩定承租，能即時產生租金收益，對於尋求長期資產配置或收租型的投資客而言，具備很高的配置價值。然而，考量屋齡已達 48 年，未來可能需面對維修成本或銀行貸款成數較嚴格的挑戰，且單價高昂，資金壓力較大。若您非自住需求，且具備足夠資金應付潛在維護與持有成本，此物件值得納入購買評估；反之，若為自住考量，建議優先尋覓較新成屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中和永和房屋

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