永安捷運大樓  永和買屋 / 永和買房 - 中和永和房屋林宗盛永安捷運▪︎永貞一品▪︎3+1房▪︎雙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 97

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3468 萬 (含車位價)
參考單價：67.27 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永貞一品
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.73 坪
附屬建物面積：5.09 坪
共同使用：15.73 坪
土地面積：4.27 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4630 元/月
管理描述：含車位管理費
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於永和核心地段，擁有極佳的交通與學區資源，且能提供難得的「雙車位」，對於重視通勤便利與家庭成員數量較多的買家來說，是非常值得考慮的標的。特別是 3+1 房的格局搭配雙衛浴，居住機能相當完整。

然而，您必須留意屋齡已達 29 年，建議在簽約前詳細審閱管理基金狀態，確認是否有大規模維修計畫。此外，車位性質為分管協議，需確認相關協議書是否明確載明權益，以避免未來產權爭議。管理費方面則略高於一般同級社區，需評估在長期持有時是否影響居住預算。

總體而言，若您預算充足且重視居住便利性與學區資源，此物件具備較高的實用價值，值得入手；但若對產權單純性與老屋維護成本敏感，則需再謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

中和永和房屋

林宗盛(仲介，收取服務費)

暱稱：大林

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-164928

訂閱：1 (加入)

太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

如果您正考慮買房或賣房，請隨時與我聯繫。讓我們攜手打造您夢想中的家！

我家粉絲團