這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區吉祥街，社區為玫瑰中國城，建物面積約 44.1坪。

刊登總價 1066 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1407989）聯絡林宗盛（0923164928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

玫瑰中國城樓中樓新店買屋 / 新店買房

中和永和房屋林宗盛玫瑰中國城▪︎樓中樓車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1066 萬 (含車位價)
參考單價：24.17 萬/坪
地址：新北市新店區吉祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玫瑰中國城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.7 坪
附屬建物面積：4.16 坪
共同使用：2.06 坪
車位坪數：5.18 坪
其他面積：5.18 坪
樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：獨立權狀-先到先停

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：管理費 4200 元/季
鄰近公園：中央公園
附近交通：玫瑰中國城輕軌捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中和永和房屋林宗盛玫瑰中國城▪︎樓中樓車位照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限、重視通勤便利且具備自行裝潢能力的購屋者而言，值得列入考慮。其最大亮點在於鄰近輕軌捷運站與優異的單價性價比，且附帶獨立車位能有效解決停車難題。然而，鑑於屋齡已達 37 年且為無電梯公寓，買方需預留額外的整修預算，並在簽約前務必確認車位權狀的具體使用規範，以排除潛在的法律與使用風險。若屋主願意在價格上配合調整，以抵換老屋潛在風險，則具備較高的入手價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中和永和房屋

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
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