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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
至平街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林核心學區，擁有大坪數與雙車位優勢，非常適合重視子女就學或需要三代同堂空間的家庭。然而，屋齡達 19 年且參考單價高達每坪 38 萬，在價格上具備一定殺價空間，且需仔細檢視房屋結構安全性與修繕需求。若買方預算充足且能接受老屋維護成本，並確認屋況良好，此物件因具備稀缺的雙車位與優越地段，具備相當的居住價值與潛在保值性；若過度追求新度或對單價敏感度極高，則建議再評估同區域其他新成案或次新屋。建議優先確認銀行貸款估價及結構檢測報告後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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