基隆房仲女王陳素珍  安樂買屋 / 安樂買房 - 莫內花園透店基隆房仲女王陳素珍0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：28.08 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：84.76 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：其它/ 別墅

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4238 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件值得「對空間有強烈需求且預算有限」的買家考慮，但需慎重評估無車位問題。

主要理由：

居住性極佳：以 2380 萬總價在基隆取得近 85 坪的大坪數，且擁有 4 房 4 衛的高規格格局，對於需要照顧長輩或有小孩的家庭來說，居住機能非常實用，單價成本在基隆地區具有競爭力。
關鍵短板明顯：最大缺點為「不含車位」，對於大坪數住戶而言，停車不便會是生活上的痛點，這也將在未來轉手時成為壓價的主因。
確認關鍵細節：在決定前，務必確認「透店」的產權性質（是否可完全作為住家使用）、5 樓是否有電梯（老舊大樓可能需爬樓），以及社區管理費是否足以應付未來設備維修。若您不依賴汽車出行且追求低單價大空間，這是一筆划算的交易；反之，若您重視停車便利與資產保值，則建議斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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