基隆房仲女王陳素珍  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 獨家孝三路美寓基隆房仲女王陳素珍 0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：30.4 萬/坪
地址：基隆市仁愛區孝三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：16.05 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：特定需求者適合，非普遍推薦

此物件適合預算有限的首購族或純投資客，但不建議有老人同住或對居住品質要求高的買家考慮。

主要理由：

價位優勢明確：488 萬的總價在基隆仁愛區屬於極具吸引力的入門價，對於剛出社會或資金不足的買家，是進入市區置產的低門檻選擇。
居住體驗受限：49 年屋齡加上五樓無電梯，將長期影響生活便利性與房屋價值韌性。老屋潛在的維修費用（如防水、管線更新）需預先列入預算。
流通性考量：若未來想轉手，可能面臨銀行貸款年限壓縮的賣方障礙，導致競爭對手減少。

若您的目的是短期投資收租，或打算自行修繕後長期自住且無高齡化家庭成員，此物件具備討論價值；反之，若追求長期的資產保值與居住舒適度，建議尋求屋齡較新或有電梯的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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