這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市暖暖區源遠路，社區為國產江山，建物面積約 32.85坪。

刊登總價 780 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1406819）聯絡陳素珍（0937186713），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

基隆房仲女王陳素珍暖暖買屋 / 暖暖買房

國產江山電梯三房基隆房仲女王陳素珍 0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：23.74 萬/坪
地址：基隆市暖暖區源遠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國產江山
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1638 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於基隆暖暖區，總價 780 萬，雖具備三房兩衛的實用作業空間及電梯便利條件，但需謹慎考量其高昂單價與老舊屋齡。30 年屋齡代表未來修繕風險增加，且未附車位降低了居住便利性，加上新房在該區域單價約 20 萬上下，本件每坪近 24 萬之售價明顯偏貴。若您計畫長期自住且能接受老屋維護，建議爭取較大議價空間後考慮購入；若以資產保值或短期投資為目標，此物件吸引力較低，建議轉而尋找性價比更優之選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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