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花蓮賣屋四寶媽！專任！花商工業風可烹套房！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
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- 社區：柯林頓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.04 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購屋目的
若您的購屋目的是投資收租或首購預算有限，此物件具備極高的性價比。258 萬的低總價進入花蓮核心區，加上可烹調與物業管理完善的優勢，有助於吸引穩定租戶，租金回報率預期良好。然而，若您考量的是長期家庭自住或資產大幅增值，則建議謹慎評估。31 年的屋齡與小坪數格局是主要瓶頸，未來轉手可能面臨貸款年限與買家年齡層限制，且居住舒適度有限。建議您在買前確認房屋貸款年限是否受限，並確認社區是否有提列修繕基金的意願，以保障未來持有期間的安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-787160
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