好停車、四房屋況好、
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花蓮賣屋四寶媽 正市區好停車四房！稀有釋出.黃金地段！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：35.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明心街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步評估，但需釐清關鍵細節。
此物件位於花蓮市中心，擁有難得的 4 房格局與一層兩戶的舒適度，且屋況標榜良好，對於急需空間的家庭或考慮退休置產者而言，性價比頗高。然而，作為買房者必須注意以下兩點：
首先，關於「車位」的問題，標題宣稱好停車但資料未包含車位，這代表可能需額外租購或僅為周邊便利，需與賣方釐清是否有實質停車空間，以免影響生活品質。其次，關於「增建」部分，務必確認該增建面積是否合法及是否影響產權，避免日後產生稅務或拆違風險。
若能確認停車權益與增建合法性，在 1190 萬的總價下，這是一個兼具實用性與地段優勢的優質選擇。建議優先安排實地看屋，確認頂樓防水與採光狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-787160
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